会社案内

商　号	松嵜産興　株式会社
宅地建物取引業者免許	福岡県知事 (14) 3315
所在地	〒815-0041　福岡市南区野間１丁目１１-２８
連絡先	賃貸部：TEL092-561-1111　FAX092-561-4559 売買部：TEL092-541-3700　FAX092-511-4100
営業時間	平日：9:00～19:00 土曜：9:00～17:00 日曜：10:00～17:00
代　表	代表取締役社長　松嵜　繁
創　立	昭和４８年６月
資本金	１,０００万円
社員数	１２名
事業内容	中古マンション・戸建・土地売買仲介 企画コンサルティング業務 住宅リフォーム 賃貸業務 賃貸管理業務 損害保険代理店
加盟団体	社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員 マイルームガイド　加盟店 アパマン会会員 鷹羽産業グループ協力会 不動産西南会会員 福岡県青年宅建会会員 ＦＣネットワーク REC 福岡不動産連盟会員

 

 

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〒815-0041　福岡市南区野間1丁目11-28 TEL092-561-1111

駐車場は建物裏側にございます。

 

売買部

不動産コンサルティング

一般的な売買仲介、賃貸仲介、個人向けファイナンシャルプランニングから 不動産投資、不動産投資分析、幅広いコンサルティングを提供いたしております。 不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします。従って私たちは、常にユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い、 よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております。

 

相続対策

私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません。 毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ、 長期的視野に沿って行わせていただいております。 相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、 その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増えております。 私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております。

 

建築コンサルティング

大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中小の工務店等と提携関係にあり お客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。 当社が自社で建築の部門を持たないのはユーザーのニーズが多様化しており、 そのニーズにお応えできる唯一の手段と考えるからです。 また建築コストについても、当然プロの当社が交渉することによってメリットが生じます。 私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか、に重点をおいて提案します。

 

土地有効活用

使い古された言葉のようですが、私たちは土地有効活用を有効資産の活用方法と位置付け、 資産分析をはじめ、将来設計などのあらゆる角度でその土地の分析を行います。 また、建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、 従来にない単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、 他の業者さんが行うものを超越した当社のコンサルティングです。 しかし、私たちは、時には、有効活用をしない結果を提案することもあります。 それは、オーナーに対して一番よい場合もあるからです。 正直に、真正面からご提案することが私たちのコンセプトである以上、この姿勢は崩しません。 南区不動産に関する豊富なデ－タ- 不動産には、多くのロスや、営業方針のミス．テイクなどいろいろと改善点があるものです。 当社では南区の不動産情報を独自のスタイルで収集しており、常に新鮮な情報98,000戸の情報を把握、 これを松嵜産興に提供する事で確実で無駄の無い営業を展開し、今後も社会の動きに遅れる事無くフレッシュな気持ちで努力致します。

 

賃貸部

賃貸は不動産の原点 ◎生活に密着

不動産業の中で賃貸というものは、お客様の生活に密着したところで事業を行っております。賃貸部ではこの事を肝に銘じて頑張っております。

 

募集作業 ◎情報の発信

賃貸雑誌掲載やＨＰにて賃貸物件の公開、無料冊子の配布等をしており、満室になる為の入居者募集活動を行っております。 また、空室物件には看板の設置や、空車の有る駐車場に関しては、周辺へのチラシ配布などの作業もやっております。

 

紹介作業 ◎物件紹介

従来の雑誌などによる媒体を使った広告はもちろんの事、さらにこれから発展していく色々な情報サービスに対応して、より快適で安心なお住いのご紹介やサービスの強化ならびに充実を推進してまいります。

 

三位一体 ◎スクラム

賃貸部では、売買部・管理部とスクラムを組み、お客様が本当に必要としている物件や 情報を提供出来るように心がけております。

 

 

 

管理部

スムーズな家賃回収 ◎Ｑネットシステム

弊社は家主様に代わり、銀行とのオンライン（Ｑネット代金回収サービス）にて家賃・駐車料金の回収をしております。

 

滞納者対策 ◎内容証明

毎月末日に引き落としの確認をし、滞納者に対しては手紙や電話での督促を行っております。また、滞納者分の家賃を当社が負担する「滞納保証」を行っております。また、悪質な滞納者に付きましては、弁護士より内容証明の送付などをしております。

 

確定申告 ◎送金明細書

弊社では家賃収入や管理費用など細かく記載した「送金明細書」をお送りしております。また、毎月の送金明細をまとめました「年間報告書」もご用意出来ます。これらにより資料の作成や用意などの手間が省けます。 管理は全てパソコンによるシステムで行っており、最先端の技術でミスのない事務を心がけております。

 

トラブル処理 ◎２４時間安心

水漏れや不審者がいるなどの入居者からのクレームは迅速に対応させて頂いております。また当社では「マック建物管理センター」と提携して、入居者からのお問い合わせには２４時間受付可能な体制を整えております。

 

物件の確認 ◎管理報告書

当社では、専属スタッフが週一回物件の巡回を行っております。 それに基づいて、毎月一回「管理報告書」を家主様に郵送しております。